NUEVA LEY 5/2018, de 11 de junio, EN RELACIÓN A LA OCUPACIÓN ILEGAL DE VIVIENDAS.
En en el mes de Julio entró en vigor con la finalida de abordar dos problemas que se están produciendo frecuentemente:
- por un lado, procedimientos de desalojo por falta de pago de rentas a familias en situación de vulnerabilidad económica y exclusión residencial;
- y por el otro, situaciones de ocupación ilegal de viviendas, promovidas por grupos organizados de naturaleza ilegal.
Las principales novedades son:
-se prevé que cuando la notificación de una resolución contenga la fijación de fecha para el desahucio de quienes ocupan una vivienda, se dará traslado a los servicios públicos competentes por si procediera su actuación, siempre que se hubiera otorgado el consentimiento por los interesados.
- se podrá pedir la inmediata recuperación de la posesión de una vivienda cuando el demandante se haya visto privado de ella sin su consentimiento, siempre que este demandante sea “persona física que sea propietaria o poseedora legítima por otro título (contrato de alquiler), las entidades sin ánimo de lucro con derecho a poseerla y las entidades públicas propietarias o poseedoras legítimas de vivienda social”. Se excluye por tanto de esta facultad a las personas jurídicas propietarias de viviendas (fondos de inversión y bancos)
-la demanda podrá dirigirse genéricamente contra los desconocidos ocupantes de la misma, y la notificación se realizará a quien en concreto se encontrare en el inmueble al tiempo de llevar a cabo dicha notificación.
A la demanda se deberá acompañar el título en que el actor funde su derecho a poseer.
- la demanda se requerirá a sus ocupantes para que aporten, en el plazo de cinco días desde la notificación de aquella, título que justifique su situación posesoria. Si no se aportara justificación, el tribunal ordenará la inmediata entrega de la posesión de la vivienda al demandante.
- Contra el auto no cabrá recurso y se llevará a efecto contra cualquiera de los ocupantes que se encontraren en ese momento en la vivienda.
